Ситуация такая - есть купленная на мою бабушку однокомнатная квартира 29м, сдается в аренду физ. лицу. Чтобы платить налоги, я оформлена ЧП - бабушка на меня написала договор управления имуществом - прибыль мне в счет погашения затрат на покупку-ремонт квартиры. Кведы 70.31.0 и 70.32.0, единый налог. Сегодня была в налоговой консультации, сначала решили, что я - собственник - сказали 2 группа, когда разобрались, что я не собственник - сказали, что это субаренда (хотя я не снимаю и пересдаю) и по новому закону на единый налог никак не попадает и надо переходить на общую систему. Тут на форуме читаю, что люди с субарендой вроде как собираются и дальше на единый.
Я совсем запуталась! Подскажите как оно на самом деле? Спасибо

Смените код на 70.20.0 у регистратора ( по КВЕДу 2010 это соответствует 68.20) . Субаренда туда входит. 70.31 (брокеры) теперь не могут быть на едином
Почитайте эту тему.

Спасибо большое за ответ! Я эту тему прочитала, но мне сегодня в консультации дословно сказали - "субаренда теперь под единый попадать не будет, только сдача своего имущества - пусть бабушка становится ЧП или переходите на общую систему". Ну или как вариант переписать квартиру на меня, но из-за ситуации в БТИ это сейчас нереально. Я совершенно запуталась!
И еще: в начале, пока они не разобрались до конца кто у нас собственник, сказали идти во вторую группу, но КВЕД 70.31.0 (деятельность агенств недвижимости) писать в новое заявление, а 70.32.0 (управление имуществом) не писать ни в коем случае.

Так пусть бабушка и становится ЧП.На ЕСВ экономить будете.А сама на общий и пустые отчеты сдаем.

Спасибо большое! Если можно я еще глупые вопросы позадаю:
1) в этом случае я что платить налог не буду вообще?
2) в пенсионный буду продолжать платить?
3) отчеты также ежеквартально и что-то кроме книги надо будет?
Спасибо огромное, я в совершенной растерянности, хочешь честно платить (хоть и чуть меньше ) и не имеешь возможность как-то нормально это сделать.

На ОСН если сдавать пустые отчеты то платить никуда не нужно.
Пенсионеры от уплаты ЕСВ освобождены.

Спасибо большое! Буду решать.

Нашла, как мне кажется, очень четкое и тезисное описание новой упрощенки, может кому-то пригодиться
http://minfin.com.ua/blogs/IgorZabuta/19270/
Правда мой вопрос, к сожалению, эта статья тоже не поясняет, а скорее запутывает. Я про то, что мне сказали что 70.31.0 - вторая группа, а 70.32.0 - ни-ни, а тут наоборот 70.31.0 четко как 3 выделена И в пунктах запрещающих быть единщиком не вижу ни слова про субаренду. Буду выяснять дальше.