По договору купли-продажи была приобретена недвижимость. Договора аренды на право пользования землей нет и этим вопросом еще никто не занимался. Департамент земельных отношений выписал предупреждение о том, что бы в 30 дневный срок освободить земельный участок и привести ее в надлежащее состояние + уплатить убытки кот. понес бюджет города. Речь идет не о киоске, а о отдельно стоящем здании, которое используется в коммерческих целях

Суть вопроса: правомерны ли такие действия

Земля пренадлежит городу

Это делали уже мы, после покупки помещения. Т.е. физ. на кот. был оформлен договор Купли-продажи

[quote name='Tinochka' date='Apr 7 2011, 01:15 PM' post='83517']
Земля пренадлежит городу
А что за недвижимость Вы купили у бывших владельцев и они Вам про землю что ни чего не сказали?

[quote name='Tinochka' date='Apr 7 2011, 03:05 PM' post='83567']
Это делали уже мы, после покупки помещения. Т.е. физ. на кот. был оформлен договор Купли-продажи
В любом случае надо начинать теперь с земельного отдела раз город то через горадминистрацию. И как давно это было? Может кто то положил глаз на Ваш участок?

Проверьте старые документы там все равно должны быть разрешения, что им давались на строительство этого объекта. Должен быть строительный паспорт

Так ведь именно ведомство горадминистрации и просит "убрать помещение". Может быть положил... Сейчас все может быть..
Договор покупки датирован аж 2004 годом. И с этого времени мы НИЧЕГО не оформили (всмысле договора аренды на землю)
Такой договор есть у пред-предыдущего владельца, но не у нас.
Попробую объяснить: Есть 1. реальный владелец недвижимости, т.е мы
2. Лицо у которого недвижимость покупалась
3. Предыдущий владелец. Из всей цепочки договор был у игрока №3

Есть тех. паспорт

Обычно договор аренды земли оформляется лет на 15-20, если очень постараться можно оформить на 59 лет.
Есть 2 варианта :
1. договор аренды до сих пор оформлен на игрока № 3 (в этом случае он должен был все это время платить арендную плату за землю) и он решил воспользоваться ситуацией и "положил глаз...",естественно не без помощи вышеуказанного ведомства.
2. игрок № 3 расторг договор аренды (что было бы естественно, зачем ему платить за землю под чужим зданием)
в этом случае документально подтвержденные основания для оформления договора аренды есть только у Вас, но...
(знаю из личного опыта), любой осведомленный "доброжелатель" , зная что Вы не оформляете уже длительный срок договор аренды и не платите аренду, может подать заявление на отвод земли под Вашим зданием, аргументируя тем, что Вы злостный неплательщик и городской бюджет из-за Вас терпит колоссальные убытки. а он белый и пушистый обязуется платить регулярно и еще и облагородит окружающую территорию да еще и материальную помощь выделит городской общине.

В любом случае если на земле есть строения, то никакое ведомство не имеет права без суда Вас "выселить".
Могут штрафовать за неоформленные док-ты, присылать попередження и если с Вашей стороны не будет никаких действий в этом направлении у них уже будет основание подавать в суд.

"Попередження" - не "вимога", т.е. по идее они должны были Вас предупреждать, что если Вы в такой-то срок (в Вашем случае наверно 30 дней) не исполните их предписания (оформите надлежащим образом документы на землю, оплатите штрафы и все что еще положено , приведете в надлежащее состояние участок), то тогда они будут иметь право Вас "попросить..."

Для того. чтоб "выселить", они должны на что-то ссылаться (на каком основании): на решение суда, прокуратуры, сессии горсовета...
Что пишут, чем-то подкреплено это предупреждение?

[quote name='Tinochka' date='Apr 7 2011, 03:31 PM' post='83585']
Есть тех. паспорт
В перечне должен быть акт обстеження земельной делянки в которой должно быть заключение комиссии о том, что дают разрешение строить на этом участке. Сейчас вообще не так главное здание стало как земля, т.к. все за нее воюют.

Они же дали разрешение на строительство объекта ну прийдется теперь Вам бегать, заплатить может штрафы, но все равно бегом в земельный и выяснять сначала только там. Мне Вас жалко от души, т.к. я знаю что такое оформлять землю.