Газета "Частный предприниматель"

Выберите интересующий Вас раздел:


- Методические пособия для частного предпринимателя




- Нормативные документы

- Документы нового законодательства - Документы для уголка потребителя

Методические пособия для частного предпринимателя:

Земля в предпринимательской деятельности

Как приобрести...

Пособие “Земля в предпринимательской деятельности” из серии “Библиотека частного предпринимателя”

Библиотека частного предпринимателя

Методическое пособие

"Земля в предпринимательской деятельности
(приватизация, купля-продажа, аренда)"

Издание 1-е

Методическое пособие "Земля в предпринимательской деятельности (приватизация, купля-продажа, аренда)" посвящено одному из актуальных на сегодня вопросов – вопросу оформления права землепользования в рамках предпринимательской деятельности.

Сегодня уже недостаточно оформить только офис, склад, магазин или производственную базу. Рано или поздно придется решать вопрос юридического оформления земли. И чем позднее этим заняться, тем больше денег, времени и нервов это может стоить.

Настоящее пособие подготовлено с целью ознакомить читателей с процедурой правильного оформления земли в случае аренды, покупки здания (помещения) для осуществления предпринимательской деятельности, а также в случае строительства нового здания.

Оформление земельного участка в современных условиях продолжает оставаться сложным и длительным процессом. Не улучшает ситуацию с землеотводами также и отношение структур, наделенных правом распоряжаться землей, – местных советов и государственных администраций. Поэтому, не зная четкой последовательности действий, которые должен совершить будущий землепользователь, можно ходить по соответствующим инстанциям долгие месяцы, а то и годы.

Схематическая подача материала и подробное описание в пособии всех "землеотводных" процедур поможет заинтересованным читателям оформить земельный участок без необоснованной волокиты.

Издание является результатом переосмысления его автором процессов, происходящих не только в области земельных отношений, но и в ряде смежных отраслей права. Подготовлено оно по состоянию на 01.07.2007 г.

Пособие “Земля в предпринимательской деятельности” из серии “Библиотека частного предпринимателя” призвано упростить начинающим и уж

Содержание

Введение

От автора

Процедура отвода земельного участка несельскохозяйственного назначения в аренду под строительство здания

Сроки рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка

Как изменить целевое назначение земельного участка?

Какие проблемы могут ожидать предпринимателя как до оформления земельного участка, так и в процессе использования земель?

Какие шаги нужно предпринять, чтобы зарегистрировать права на землепользование?

Земельный налог и арендная плата: в чем разница? Размеры и сроки их уплаты

Что нужно знать для того, чтобы без лишней волокиты оформить аренду земельного участка?

"Белые пятна" оформления (приватизации), купли-продажи, наследования и аренды земли (то, о чем не пишут)

Резервирование земельных участков перед оформлением проекта отвода для аренды

Основания для прекращения прав на землю, принудительного выкупа (изъятия) земельного участка, установления земельных сервитутов, а также разного рода ограничений (обременений)

Оформление земельного участка, занятого недвижимостью (инвентаризация фактического землепользования), а также под некапитальным сооружением

Геодезическое и землеустроительное обеспечение оформления прав на земельные участки

Геодезическое закрепление на местности (в границах земельного участка) территорий с правами третьих лиц (земельные сервитуты, ограничения, обременения и т. д.)

Оформление договора аренды земли и правовые последствия нарушения его формы

Подготовка текста договора аренды: сроки договора, условия продления либо досрочного расторжения.

Денежная оценка или экспертная, – что нести к нотариусу?

Особенности (специальные нормы) содержания договора аренды земли

Подписание договора аренды (полномочия сторон, последствия превышения полномочий и т. д.)

Документальное оформление факта передачи земельного участка арендатору.

Сроки передачи земельного участка.

Досрочное и одностороннее расторжение договора

Кое-что о различиях между квартирой и жилым домом

Перечень законодательных и нормативных актов, ссылки на которые встречаются в настоящем пособии

Приложение

Закон України від 03.07.92 р. № 2535-ХІІ "Про плату за землю" (витяг)

Как приобрести...